После продажи на счёте оказывается крупная сумма, и решения о ней лучше принимать не в первые дни. Первый шаг - не выбирать инструмент, а разделить сумму по времени. Ниже три вопроса как рамка для размышления, без рекомендаций по продуктам.
Нормы и цифры сверены на 05.10.2026. Актуальную редакцию смотрите на nalog.gov.ru.
Что делать с деньгами после продажи квартиры?
1. Сколько понадобится в ближайший год? Налог, взнос за новую квартиру, ремонт, переезд, закрытие кредитов, запас на несколько месяцев. Эти деньги нужны скоро, и для них важнее всего доступность. Сколько уйдёт на налог, смотрите в статье Ставка налога с продажи квартиры: 13% и 15%, пример.
2. Что запланировано на срок от года до пяти лет? Другое жильё, учёба детей, крупная цель. Главное - когда деньги понадобятся и какие колебания вы готовы пережить спокойно.
3. Какая часть не понадобится дольше пяти лет? Это основа капитала. Чем длиннее срок, тем шире выбор. Запишите, на что и к какой дате нужны деньги, и только потом выбирайте, где их держать.
Получается несколько частей суммы, и у каждой своя роль. В каких долях их делить, зависит от дохода, расходов, семьи и от того, нужна ли новая квартира. Одной формулы для всех нет.
Застрахованы ли деньги на счёте?
По закону о страховании вкладов (177-ФЗ) банк возвращает вкладчику вклады полностью, но не больше 1,4 млн ₽. По данным Банка России, для денег от продажи жилья предусмотрен повышенный лимит до 10 млн ₽ в течение трёх месяцев после поступления на счёт. Действующий порядок проверьте на сайте АСВ. Акции, облигации, паи и деньги на брокерском счёте под страхование не попадают.
Здесь нет индивидуальных рекомендаций, названий банков и продуктов и прогноза доходности. Разложить сумму по срокам и целям вместе с налогом можно в личном финансовом плане. Бесплатная консультация: разберём ваши сроки, посчитаем налог и разложим сумму по целям. Записаться на бесплатную консультацию
Читайте также
- Налог с продажи квартиры: платить или нет
- Ставка налога с продажи квартиры: 13% и 15%, пример
- Декларация при продаже квартиры: сроки и штраф
- Вычет при продаже квартиры: 1 млн или расходы, порог 70%
Источники
Дата сверки: 05.10.2026.
- Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ, статья 11 (КонсультантПлюс); Банк России, пресс-релиз о повышенном лимите до 10 млн ₽: cbr.ru/press/event/?id=6722. Сайт АСВ не открывался.
Материал образовательный и не является индивидуальной налоговой, юридической или инвестиционной рекомендацией. Налоговые нормы меняются, для вашей ситуации нужен налоговый специалист. Расчёты - допущения для иллюстрации, не обещание результата.
